Usaquen (Bogotá): 8.272.251 pesos por m² en venta, octubre 2026
En Usaquen la mitad de los inmuebles en venta pide menos de 1,20 mil millones de pesos y la otra mitad más, según 317 avisos vigentes.
Por metro cuadrado, la mediana es 8.272.251 pesos por m² sobre un área típica de 158 m².
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Quien compra debe sumar la administración: mediana de 926.500 pesos mensuales en 242 avisos.
Apartamento frente a casa: mediana de 890 millones de pesos (223 avisos) contra 2,25 mil millones de pesos (80 avisos).
El rango central va de 569 millones de pesos (percentil 25) a 2,40 mil millones de pesos (percentil 75).
En arriendo, el mismo barrio marca 48.477 pesos por m² al mes (90 avisos). Eso da una rentabilidad bruta estimada de 7 % anual antes de gastos, vacancia e impuestos.
Otros datos: el estrato más frecuente es el 6; 80 % de los avisos incluye parqueadero; la edad mediana del inmueble es de 15 años.
Datos
| Habitaciones | Precio mediano | Avisos |
|---|---|---|
| 1 | 352,5 millones de pesos | 38 |
| 2 | 630 millones de pesos | 50 |
| 3 | 1,25 mil millones de pesos | 136 |
| 4 | 2,70 mil millones de pesos | 91 |
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Cada cifra es una mediana: la mitad de los avisos pide menos y la otra mitad más, así que un aviso extremo no la mueve.
Fuente: agregados de avisos vigentes (11 al 18 de octubre de 2026) de Fincaraíz, Metrocuadrado, Wasi y otros portales, sin duplicados, celdas con al menos 30 avisos. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.