Santa Barbara (Bogotá): 7.241.379 pesos por m² en venta, octubre 2026
1468 avisos de venta en Santa Barbara dan una mediana de 1,10 mil millones de pesos.
Uno de cada cuatro avisos está por debajo de 720 millones de pesos y uno de cada cuatro por encima de 1,60 mil millones de pesos.
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La administración mediana declarada es 1.020.000 pesos al mes (1173 avisos la informan).
Por metro cuadrado, la mediana es 7.241.379 pesos por m² sobre un área típica de 157 m².
Apartamento frente a casa: mediana de 998 millones de pesos (1187 avisos) contra 2,00 mil millones de pesos (206 avisos).
Otros datos: el estrato más frecuente es el 6; 97 % de los avisos incluye parqueadero; la edad mediana del inmueble es de 14 años.
En arriendo, el mismo barrio marca 52.376 pesos por m² al mes (494 avisos). Eso da una rentabilidad bruta estimada de 8,7 % anual antes de gastos, vacancia e impuestos.
Cifras del estudio
| Habitaciones | Precio mediano | Avisos |
|---|---|---|
| 1 | 480 millones de pesos | 201 |
| 2 | 750 millones de pesos | 234 |
| 3 | 1,15 mil millones de pesos | 663 |
| 4 | 1,80 mil millones de pesos | 360 |
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Si un aviso queda muy por encima de la mediana, vale la pena preguntar qué incluye (parqueadero, administración, estado).
Cómo se hizo: agregados de avisos vigentes (11 al 18 de octubre de 2026) de Fincaraíz, Metrocuadrado, Wasi y otros portales, sin duplicados, celdas con al menos 30 avisos. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.