¿Cuánto cuesta comprar vivienda en San Felipe? Mediana de 1,20 mil millones de pesos

61 avisos de venta en San Felipe dan una mediana de 1,20 mil millones de pesos.

Otros datos: el estrato más frecuente es el 3; 72 % de los avisos incluye parqueadero; la edad mediana del inmueble es de 8 años.

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Por metro cuadrado, la mediana es 6.203.209 pesos por m² sobre un área típica de 275 m².

En arriendo, el mismo barrio marca 51.898 pesos por m² al mes (42 avisos). Eso da una rentabilidad bruta estimada de 10 % anual antes de gastos, vacancia e impuestos.

Uno de cada cuatro avisos está por debajo de 515 millones de pesos y uno de cada cuatro por encima de 2,20 mil millones de pesos.

Quien compra debe sumar la administración: mediana de 500.000 pesos mensuales en 17 avisos.

Los números

Puedes comparar con precios de venta en San Felipe.

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Las medianas se mueven semana a semana; por eso cada estudio lleva su fecha de corte.

Cómo se hizo: agregados de avisos vigentes (11 al 18 de octubre de 2026) de Fincaraíz, Metrocuadrado, Wasi y otros portales, sin duplicados, celdas con al menos 30 avisos. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.