¿Cuánto cuesta comprar vivienda en Niza? Mediana de 1,30 mil millones de pesos
En Niza la mitad de los inmuebles en venta pide menos de 1,30 mil millones de pesos y la otra mitad más, según 362 avisos vigentes.
Por metro cuadrado, la mediana es 4.990.421 pesos por m² sobre un área típica de 265 m².
Para ver avisos y precios al día: casas en venta en Niza.
Quien compra debe sumar la administración: mediana de 470.445 pesos mensuales en 213 avisos.
Otros datos: el estrato más frecuente es el 5; 94 % de los avisos incluye parqueadero; la edad mediana del inmueble es de 25 años.
En arriendo, el mismo barrio marca 36.182 pesos por m² al mes (49 avisos). Eso da una rentabilidad bruta estimada de 8,7 % anual antes de gastos, vacancia e impuestos.
El rango central va de 950 millones de pesos (percentil 25) a 1,54 mil millones de pesos (percentil 75).
Apartamento frente a casa: mediana de 717,5 millones de pesos (100 avisos) contra 1,39 mil millones de pesos (255 avisos).
Cifras del estudio
| Habitaciones | Precio mediano | Avisos |
|---|---|---|
| 1 | 557,5 millones de pesos | 22 |
| 2 | 740 millones de pesos | 11 |
| 3 | 1,10 mil millones de pesos | 107 |
| 4 | 1,40 mil millones de pesos | 216 |
También: la oferta de arriendo en Niza.
Otra vista útil: precios de venta en Bogotá.
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Las medianas se mueven semana a semana; por eso cada estudio lleva su fecha de corte.
Fuente: agregados de avisos vigentes (11 al 18 de octubre de 2026) de Fincaraíz, Metrocuadrado, Wasi y otros portales, sin duplicados, celdas con al menos 30 avisos. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.