Vivienda en venta en Nicolas de Federman: mediana, rango y metro cuadrado

En Nicolas de Federman la mitad de los inmuebles en venta pide menos de 850 millones de pesos y la otra mitad más, según 261 avisos vigentes.

Uno de cada cuatro avisos está por debajo de 650 millones de pesos y uno de cada cuatro por encima de 1,30 mil millones de pesos.

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La administración mediana declarada es 571.000 pesos al mes (184 avisos la informan).

Otros datos: el estrato más frecuente es el 5; 93 % de los avisos incluye parqueadero; la edad mediana del inmueble es de 8 años.

En arriendo, el mismo barrio marca 47.170 pesos por m² al mes (79 avisos). Eso da una rentabilidad bruta estimada de 8,7 % anual antes de gastos, vacancia e impuestos.

Por metro cuadrado, la mediana es 6.515.307 pesos por m² sobre un área típica de 131 m².

Apartamento frente a casa: mediana de 750 millones de pesos (195 avisos) contra 1,80 mil millones de pesos (62 avisos).

Resumen en tabla

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Son precios publicados, no de cierre: sirven para negociar y comparar, no como avalúo.

Fuente: agregados de avisos vigentes (11 al 18 de octubre de 2026) de Fincaraíz, Metrocuadrado, Wasi y otros portales, sin duplicados, celdas con al menos 30 avisos. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.