Madelena (Bogotá): 5.021.474 pesos por m² en venta, octubre 2026

En Madelena la mitad de los inmuebles en venta pide menos de 240 millones de pesos y la otra mitad más, según 159 avisos vigentes.

Uno de cada cuatro avisos está por debajo de 220 millones de pesos y uno de cada cuatro por encima de 287,5 millones de pesos.

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Por metro cuadrado, la mediana es 5.021.474 pesos por m² sobre un área típica de 50 m².

En arriendo, el mismo barrio marca 30.694 pesos por m² al mes (48 avisos). Eso da una rentabilidad bruta estimada de 7,3 % anual antes de gastos, vacancia e impuestos.

La administración mediana declarada es 156.672 pesos al mes (95 avisos la informan).

Otros datos: el estrato más frecuente es el 3; 29 % de los avisos incluye parqueadero; la edad mediana del inmueble es de 4,5 años.

La tabla

Relacionado: la oferta en venta de Bogotá.

También: arriendos en Madelena.

Puedes comparar con la oferta en venta de Madelena.

Úsalo como punto de partida: compara el aviso que te interesa con la mediana de su barrio antes de visitar.

Metodología: agregados de avisos vigentes (11 al 18 de octubre de 2026) de Fincaraíz, Metrocuadrado, Wasi y otros portales, sin duplicados, celdas con al menos 30 avisos. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.