La Felicidad (Bogotá): 8.424.466 pesos por m² en venta, octubre 2026
Con 138 avisos vigentes, el precio mediano de venta en La Felicidad queda en 665 millones de pesos.
En arriendo, el mismo barrio marca 47.059 pesos por m² al mes (107 avisos). Eso da una rentabilidad bruta estimada de 6,7 % anual antes de gastos, vacancia e impuestos.
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La administración mediana declarada es 372.500 pesos al mes (94 avisos la informan).
Otros datos: el estrato más frecuente es el 4; 82 % de los avisos incluye parqueadero; la edad mediana del inmueble es de 3 años.
Uno de cada cuatro avisos está por debajo de 456,2 millones de pesos y uno de cada cuatro por encima de 850 millones de pesos.
Por metro cuadrado, la mediana es 8.424.466 pesos por m² sobre un área típica de 75 m².
Cifras del estudio
| Habitaciones | Precio mediano | Avisos |
|---|---|---|
| 1 | 295 millones de pesos | 10 |
| 2 | 470 millones de pesos | 36 |
| 3 | 785 millones de pesos | 83 |
| 4 | 1,31 mil millones de pesos | 8 |
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Úsalo como punto de partida: compara el aviso que te interesa con la mediana de su barrio antes de visitar.
Cómo se hizo: agregados de avisos vigentes (11 al 18 de octubre de 2026) de Fincaraíz, Metrocuadrado, Wasi y otros portales, sin duplicados, celdas con al menos 30 avisos. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.