¿Cuánto cuesta comprar vivienda en Guaymaral? Mediana de 2,60 mil millones de pesos
En Guaymaral la mitad de los inmuebles en venta pide menos de 2,60 mil millones de pesos y la otra mitad más, según 438 avisos vigentes.
El rango central va de 2,10 mil millones de pesos (percentil 25) a 3,00 mil millones de pesos (percentil 75).
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La administración mediana declarada es 1.700.000 pesos al mes (367 avisos la informan).
Por metro cuadrado, la mediana es 6.333.333 pesos por m² sobre un área típica de 425 m².
En arriendo, el mismo barrio marca 30.000 pesos por m² al mes (148 avisos). Eso da una rentabilidad bruta estimada de 5,7 % anual antes de gastos, vacancia e impuestos.
Otros datos: el estrato más frecuente es el 6; 97 % de los avisos incluye parqueadero; la edad mediana del inmueble es de 4 años.
La tabla
| Habitaciones | Precio mediano | Avisos |
|---|---|---|
| 3 | 2,27 mil millones de pesos | 102 |
| 4 | 2,70 mil millones de pesos | 325 |
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Las medianas se mueven semana a semana; por eso cada estudio lleva su fecha de corte.
Cómo se hizo: agregados de avisos vigentes (11 al 18 de octubre de 2026) de Fincaraíz, Metrocuadrado, Wasi y otros portales, sin duplicados, celdas con al menos 30 avisos. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.