Vivienda en venta en Gratamira: mediana, rango y metro cuadrado
En Gratamira la mitad de los inmuebles en venta pide menos de 1,18 mil millones de pesos y la otra mitad más, según 199 avisos vigentes.
En arriendo, el mismo barrio marca 45.714 pesos por m² al mes (35 avisos). Eso da una rentabilidad bruta estimada de 8,8 % anual antes de gastos, vacancia e impuestos.
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Uno de cada cuatro avisos está por debajo de 797,5 millones de pesos y uno de cada cuatro por encima de 1,49 mil millones de pesos.
Apartamento frente a casa: mediana de 1,02 mil millones de pesos (102 avisos) contra 1,26 mil millones de pesos (89 avisos).
Por metro cuadrado, la mediana es 6.249.472 pesos por m² sobre un área típica de 197 m².
Otros datos: el estrato más frecuente es el 5; 95 % de los avisos incluye parqueadero; la edad mediana del inmueble es de 15 años.
Quien compra debe sumar la administración: mediana de 1.017.500 pesos mensuales en 184 avisos.
Datos
| Habitaciones | Precio mediano | Avisos |
|---|---|---|
| 1 | 225 millones de pesos | 9 |
| 2 | 444,5 millones de pesos | 8 |
| 3 | 1,08 mil millones de pesos | 110 |
| 4 | 1,40 mil millones de pesos | 71 |
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Cada cifra es una mediana: la mitad de los avisos pide menos y la otra mitad más, así que un aviso extremo no la mueve.
Metodología: agregados de avisos vigentes (11 al 18 de octubre de 2026) de Fincaraíz, Metrocuadrado, Wasi y otros portales, sin duplicados, celdas con al menos 30 avisos. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.