EL NOGAL: cuánto piden por un inmueble en venta (oct. 2026)
En EL NOGAL la mitad de los inmuebles en venta pide menos de 1,98 mil millones de pesos y la otra mitad más, según 315 avisos vigentes.
Quien compra debe sumar la administración: mediana de 1.800.000 pesos mensuales en 277 avisos.
Para seguir explorando: arriendos en EL NOGAL.
En arriendo, el mismo barrio marca 65.455 pesos por m² al mes (241 avisos). Eso da una rentabilidad bruta estimada de 8,7 % anual antes de gastos, vacancia e impuestos.
El rango central va de 1,33 mil millones de pesos (percentil 25) a 2,96 mil millones de pesos (percentil 75).
Otros datos: el estrato más frecuente es el 6; 95 % de los avisos incluye parqueadero; la edad mediana del inmueble es de 25 años.
Por metro cuadrado, la mediana es 9.040.404 pesos por m² sobre un área típica de 232 m².
La tabla
| Habitaciones | Precio mediano | Avisos |
|---|---|---|
| 1 | 660 millones de pesos | 26 |
| 2 | 1,10 mil millones de pesos | 35 |
| 3 | 1,85 mil millones de pesos | 156 |
| 4 | 3,00 mil millones de pesos | 97 |
Otra vista útil: apartamentos en venta en EL NOGAL.
También: la oferta en venta de Bogotá.
Si un aviso queda muy por encima de la mediana, vale la pena preguntar qué incluye (parqueadero, administración, estado).
Metodología: agregados de avisos vigentes (11 al 18 de octubre de 2026) de Fincaraíz, Metrocuadrado, Wasi y otros portales, sin duplicados, celdas con al menos 30 avisos. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.