Precio de venta en Bosque Medina, Bogotá: lo que dicen 233 avisos
Con 233 avisos vigentes, el precio mediano de venta en Bosque Medina queda en 2,10 mil millones de pesos.
La administración mediana declarada es 1.800.000 pesos al mes (220 avisos la informan).
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Otros datos: el estrato más frecuente es el 6; 100 % de los avisos incluye parqueadero; la edad mediana del inmueble es de 15 años.
Uno de cada cuatro avisos está por debajo de 1,80 mil millones de pesos y uno de cada cuatro por encima de 2,80 mil millones de pesos.
En arriendo, el mismo barrio marca 49.114 pesos por m² al mes (50 avisos). Eso da una rentabilidad bruta estimada de 7,4 % anual antes de gastos, vacancia e impuestos.
Por metro cuadrado, la mediana es 7.956.989 pesos por m² sobre un área típica de 265 m².
Apartamento frente a casa: mediana de 2,00 mil millones de pesos (194 avisos) contra 3,30 mil millones de pesos (38 avisos).
Los números
| Habitaciones | Precio mediano | Avisos |
|---|---|---|
| 3 | 1,95 mil millones de pesos | 145 |
| 4 | 2,80 mil millones de pesos | 85 |
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Si un aviso queda muy por encima de la mediana, vale la pena preguntar qué incluye (parqueadero, administración, estado).
Metodología: agregados de avisos vigentes (11 al 18 de octubre de 2026) de Fincaraíz, Metrocuadrado, Wasi y otros portales, sin duplicados, celdas con al menos 30 avisos. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.